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Apartamento T2

274.900€



Referência

APA_966

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Em Construção

Certificado energético

A

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200-422

Área Útil

0 m2

Área Bruta

65.2 m2

Área de Terreno

0 m2

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ZONAS E PARTES COMUNS

Edifício em estrutura de betão armado, lajes aligeiradas e alvenarias exteriores em bloco térmico com revestimento exterior em ETICS (capotto) com 80mm de
isolamento e revestimento interior em dupla placa de gesso cartonado com 50mm de isolamento acústico em lá mineral.
Cobertura exterior inclinada em laje aligeirada com revestimento exterior em painel sandwich e respectiva estrutura de fixação e cobertura exterior plana em laje
aligeirada com revestimento exterior em pavimento cerâmico acessível e respectiva camada de regularização com isolamento térmico de 80mm e barreira anti
vapor.

Paredes divisórias entre zonas comuns e o interior das habitações constituídas por revestimento cerâmico, alvenaria de tijolo térmico de 20cm, isolamento
acústico com 50mm em lã mineral e dupla placa de gesso cartonado.
Pavimento interior das zonas comuns em cerâmico rectificado e antiderrapante.

● Caixa com dois elevadores eléctricos energicamente eficientes com portas automáticas;
● Percursos de evacuação com portas corta-fogo:
● Caixilharia de acesso ao prédio em alumínio com corte térmico e vidros duplos atérmicos. Fechadura de segurança;
● Videoporteiro com ecrã a cores;
● Armários embutidos em termolaminado para nicho de contadores e infra-estruturas necessárias;

HABITAÇÕES

● Bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias;
● Ar condicionado em cassete por sistema multi-split individualizado por fracção.
● Sistema VMC por habitação para renovação de ar;
● Paredes divisórias interiores em dupla placa de gesso cartonado com isolamento acústico de 70mm em lã de rocha;
● Pavimento em flutuante vinílico incluindo tela de isolamento acústico;
● Paredes revestidas em dupla placa de gesso cartonado;
● Tecto falso em gesso cartonado e isolamento acústico de 40mm em lã de rocha;
● Portas até ao tecto em madeira lacada ou termolaminado. Porta principal com sistema anti-intrusão e fechadura de segurança.
● Rodapés lacados à cor branco RAL9010;
● Mobiliário embutido e roupeiros dos quartos em madeira termolaminada à cor branco RAL9010;
● Iluminação (focos e fitas) em sistema LED;
● Caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidros duplos atérmicos e estore exterior motorizado;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

● Pavimento em cerâmico rectificado;
● Paredes em cerâmico rectificado;
● Sanita suspensa;
● Lavatório em móvel suspenso de mdf hidrófugo termolaminado à cor carvalho natural. Espelho com aresta biselada embutido;
● Torneira de lavatório incluída;
● Base de duche de 180x80cm com resguardo em vidro incluído;

COZINHAS

● Mobiliário de cozinha em termolaminado hidrófugo à cor branco RAL9010;
● Tampo e revestimento de bancada em CORIAN;
● Lava-loiça com monocomando incluído;
● Electrodomésticos incluídos (exaustor, placa de indução, forno, máquina de lavar loiça de encastre, frigorífico de encastre);

NOTA: O mobiliário e elementos decorativos presentes nas imagens virtuais do processo comercial são meramente ilustrativos e não estão incluídos no valor da
fracção. O cliente deverá consultar as amostras dos materiais de revestimento e acabamento a aplicar na fracção para aferir cores, texturas e nível de brilho,
tendo em conta que as imagens virtuais fornecidas são meramente ilustrativas.

Imogestão opera no mercado desde 2014, é uma empresa local de um só rosto, conhecedora da região como poucas, dirigida pelo sou único socio João Cunha, a pessoa ideal para o aconselhar na compra ou na venda. Ao longo dos anos, realizou várias formações que lhe permitem estar á vontade no investimento imobiliário, em compras judiciais, em obras de reabilitação e naturalmente na mediação imobiliária. Se pensa comprar ou vender, investir no imobiliário na nossa região, deve contactar-nos.

Onde o podemos ajudar?
> Mediação Imobiliária
> Compra e venda de imóveis
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Traga os seguintes documentos:
> Documentos de identificação dos titulares
> Caderneta predial
> Certidão permanente do registo predial
> Escritura de compra
> Licença de utilização
> Certificado energético
> Plantas do imóvel
> Ficha técnica de habitação.

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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