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Apartamento T2

191.625€



novidade

Referência

APA_981

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Em Construção

Certificado energético

A

Ano

2024

Distrito

Viana do Castelo

Concelho

Vila Nova de Cerveira

Freguesia

Vila Nova de Cerveira e Lovelhe

Código Postal

4920-248

Área Útil

75 m2

Área Bruta

82 m2

Área de Terreno

0 m2

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Apartamento novo em prédio existente que vai ser alvo de reconstrução total.
O Prédio vai ser isolado com capotto pelo exterior e totalmente reconstruído pelo interior com ventilação mecânica controlada por todo o prédio.
O apartamento construído totalmente de novo  terá caixilharia em alumínio (cortizo)  com vidro duplo térmico, estores elétricos com isolamento térmico e ar condicionado. O aquecimento das águas é feito  por bomba de calor.
Pavimenos modernos em flutuante isolados termicamente e acusticamente.
Cozinhas modernas em openspace em material hidrófugo lacado à cor (à escolha) e pedra preto angola equipadas com forno, placa e exaustor.
Casa de banho equipadas com móvel e lavatório, sanita, duche e toalheiro elétrico.
Portas interiores em contraplacado marítimo lacado.
O prédio não tem elevador pelo que as despesas de condomínio são baixas.

Prazo máximo de entrega primeiro semestre de 2026 com possibilidade de entrega antecipada  em caso de urgência a combinar em reunião.


Imogestão opera no mercado desde 2014, é uma empresa local de um só rosto, conhecedora da região como poucas, dirigida pelo sou único socio João Cunha, a pessoa ideal para o aconselhar na compra ou na venda. Ao longo dos anos, realizou várias formações que lhe permitem estar á vontade no investimento imobiliário, em compras judiciais, em obras de reabilitação e naturalmente na mediação imobiliária. Se pensa comprar ou vender, investir no imobiliário na nossa região, deve contactar-nos.

Onde o podemos ajudar?
> Mediação Imobiliária
> Compra e venda de imóveis
> Assessoria Técnica (legalizações, licenciamento, obras, etc)
> Assessoria fiscal (irs, mais valias, etc)
> Assessoria jurídica
> Assessoria burocrática
> Apoio ao financiamento
> Assessoria em compras judiciais

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Traga os seguintes documentos:
> Documentos de identificação dos titulares
> Caderneta predial
> Certidão permanente do registo predial
> Escritura de compra
> Licença de utilização
> Certificado energético
> Plantas do imóvel
> Ficha técnica de habitação.
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
PavimentoPiso vinílico:Sim
PavimentoFlutuante:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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